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Zona Casa di Riposo, grazioso appartamento di due ampi locali mq. 64,00 con cucina separata di mq. 6,00, bagno mq. 4,00. Riscaldamento autonomo. Gli ambienti sono costituiti da un luminoso soggiorno e da una cucina entrambi in affaccio sul balcone loggiato di mq. 9,00 esposto a Nord. La zona notte dispone di un disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone in affaccio ad Ovest di mq. 5.00 e bagno con areazione forzata.
SUPERFICIE: superficie catastale e commerciale mq.64 escluso aree scoperte mq. 59, balcone loggiato a Nord mq.9,00 e balcone loggiato ad Ovest mq.5,00.
PREZZO : €. 137.000,00
BOX : Box Autorimessa singolo (mq. 12) €. 18.000,00
SPESE CONDOMINIALI : €. 1.300,00 annue, escluso riscaldamento (autonomo).
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe “E” 143.94 Kwh/mq.a.
LOCALI: Ampio appartamento di due locali e servizi, situato al primo piano (secondo fuori terra) costituito da un luminoso soggiorno e da una cucina separata entrambi in affaccio sul balcone a Nord. La zona notte è costituita da un piccolo disimpegno notte, da una camera matrimoniale con balcone in affaccio ad Ovest e da un bagno con areazione forzata. Il locale soggiorno ha una superficie di mq. 21, la cucina separata di mq. 6, il balcone loggiato a Nord di mq. 9, la camera matrimoniale di mq. 15 con comodo balcone esposto ad Ovest di mq. 5 ed il bagno mq. 4. La pavimentazione in tutti i locali è costituita da piastrelle di medio formato in originale ceramica bi cottura, nella camera è posato linoleum effetto legno. Gli infissi sono costituiti da porte finestre in legno essenza "Douglas" con doppi vetri.
CONSEGNA: al Rogito Notarile, entro Gennaio 2026.
ESPOSIZIONE: appartamento esposto su due lati, Nord - Ovest.
RISCALDAMENTO: autonomo con radiatori in ghisa.
SERRAMENTI: in legno essenza "Douglas" con vetrocamera, tapparelle esterne in P.V.C. antigrandine.
EDIFICIO: piccola palazzina monoscala (con ascensore) realizzato nella prima metà degli anni ’90 da primaria impresa edile, ingresso pedonale al piano terra e carraio tramite scivolo in via Bixio. L' intervento è completamente destinato a residenza. Il progetto razionale, signorile e con finiture di qualità superiore, è costituito da 14 unità immobiliari disposte su quattro livelli (più mansarde), tetto a falda con sottotetti e copertura in tegole, terrazzi in aggetto.
POSIZIONE: In una delle vie più esclusive e al tempo stesso riservate della città, a ridosso degli Istituti clinici "Maugeri" (Casa di Riposo) nel quartiere recentemente denominato "Don Moscotti". La zona è caratterizzata da piccoli edifici e ville, poco disturbata da traffico veicolare e a ridosso del viale alberato Mauro Riva. La posizione è invidiabile, appartata e nelle immediate vicinanze del grande parco/giardino della casa di riposo con superficie di 25.000 mq.
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