|
Zona Casa di Riposo, elegante appartamento, ristrutturato di recente, composto da due locali (soggiorno e camera), cucina abitabile e bagno, grande terrazzo di 13 mq., riscaldamento autonomo. Gli ambienti sono costituiti da un luminoso soggiorno (Living) e una cucina abitabile entrambi in affaccio sul terrazzo esposto a Sud. La zona notte esposta ad Ovest dispone di una camera matrimoniale con balcone alla francese (filomuro) e bagno finestrato. Nel prezzo sono compresi: arredamento cucina completa, armadiature su misura della camera e del disimpegno notte, mobili bagno, raffinati tendaggi per interni su misura e scaffalature in acciaio con 4 ripiani nel box.
SUPERFICIE: superficie catastale e commerciale mq.60 escluso aree scoperte mq. 56, terrazzo loggiato mq.13 (30 %)
PREZZO : €. 155.000,00
BOX : Box singolo (mq. 12) €. 18.000,00
SPESE CONDOMINIALI : €. 1.100,00 annui, escluso riscaldamento (autonomo).
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe “D” 118.53 Kwh/mq.a.
LOCALI: Signorile appartamento situato al primo piano (secondo fuori terra) costituito da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile (arredata e compresa nel prezzo) entrambi in affaccio sull'ampio terrazzo a Sud. La zona notte esposta ad Ovest dispone di una camera matrimoniale con balcone alla francese e di un bagno finestrato. Il locale soggiorno ha una superficie di 20 mq., la cucina abitabile di 8 mq. l'ampio e vivibile terrazzo a Sud misura 13 mq., la camera matrimoniale ha una superficie di 12,2 mq. ed il bagno di mq. 5. La pavimentazione in soggiorno e nella camera è in parquet essenza "Iroko" posato a correre di medio formato, la cucina ed il bagno hanno pavimentazione e rivestimento in gres porcellanato con tonalità chiara. Tutti i locali della casa sono caratterizzati da infissi in legno essenza "Douglas" con portefinestre (escluso il bagno) e beneficiano della migliore luminosità e ventilazione.
CONSEGNA: al Rogito Notarile, entro Gennaio 2026.
ESPOSIZIONE: appartamento esposto su due lati, Sud ed Ovest.
RISCALDAMENTO: autonomo con radiatori in ghisa.
SERRAMENTI: in legno essenza "Douglas" con vetrocamera, tapparelle esterne in P.V.C. antigrandine.
EDIFICIO: piccola palazzina monoscala (con ascensore) realizzato nella prima metà degli anni ’90 da primaria impresa edile, completamente a destinazione residenziale, costituita da 11 unità immobiliari abitative con box disposte su quattro livelli (piu mansarde), ingresso pedonale al piano terra e carraio con scivolo in via Bixio. Nel 2015 l' intera facciata è stata ripristinata con intonaco civile. Il progetto razionale, signorile con finiture di qualità superiore. Tetto a falda con sottotetti e copertura in tegole, terrazzi in aggetto.
POSIZIONE: In una delle vie più signorili e al tempo stesso riservate della città, a ridosso degli Istituti clinici "Maugeri" (Casa di Riposo) nel quartiere recentemente denominato "Don Moscotti". La zona è caratterizzata da piccoli edifici e ville, poco disturbata da traffico veicolare e a ridosso del viale alberato Mauro Riva. La posizione è invidiabile, appartata e nelle immediate vicinanze del grande parco/giardino della casa di riposo con superficie di 25.000 mq.
|
