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Zona Buonarroti - luminoso e moderno appartamento posto al piano rialzato (primo fuori terra) di 3 locali (mq. 92) con servizio, composto da soggiorno con balcone (mq. 10), cucina abitabile con balcone (mq.14); disimpegno notte con camera matrimoniale e cameretta entrambe con balcone, bagno finestrato. Cantina e ampio Box di mq. 21 al piano seminterrato, Riscaldamento autonomo. Impianto di aria condizionata.
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq.92, escluso aree scoperte mq. 84 - n. 2 balconi - mq. 10 + 14 = 24 (catastale 33 %).
PREZZO : €. 188.000,00 cantina di 6 mq. compresa.
BOX : n. 1 Box singolo di mq. 21, €. 22.000,00 - larghezza circa mt .4,00.
INTERNI : l' episodio abitativo è caratterizzato da un ingresso diretto nel luminoso ed arieggiato soggiorno - (tutte le misure sono interne senza muri) - di mq. 22,5, provvisto di porta finestra in affaccio sul balcone ad Est di mq.10; a seguire la cucina abitabile di mq. 8,6 con accesso al balcone orientato ad Ovest (mq.14) affacciato sul corsello box al piano interrato. La zona notte è delimitata da un funzionale corridoio/anticamera (mq. 4,5) con controsoffitto in cartongesso, illuminato da faretti, che separa la camera matrimoniale di mq. 13,3 dotata di cabina armadio, dalla seconda camera di mq. 14,4, entrambe in affaccio sui due balconi esposti rispettivamente ad Ovest ed a Est. Il bagno finestrato di mq. 6,4 è stato recentemente ristrutturato dalla proprietà con l’inserimento di una moderna vasca idromassaggio con doccia integrata.
RISCALDAMENTO : Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio - Impianto di condizionamento nel soggiorno e nella camera matrimoniale.
SPESE CONDOMINIALI : circa €. 1.800,00 annuali - escluso riscaldamento autonomo.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe " E " 202,42 kWh/mq.a.
CONSEGNA : L'appartamento è occupato dai proprietari con consegna all' Atto Notarile.
SERRAMENTI : I serramenti sono in alluminio/PVC effetto legno con doppi vetri ( 6 mm. ), persiane esterne in alluminio con lamelle orientabili - frangisole - (sostituiti per intero dalla proprietà nel 2018).
ESPOSIZIONE : L ’ottimo orientamento Est-Ovest conferisce luminosità e ricircolo aria agli interni con le ampie porte/finestre sui balconi.
EDIFICIO : La palazzina di piccole dimensioni (12 unità abitative), ultimata nel 1980, con pianta rettangolare è caratterizzata da un progetto moderno e piacevole con volumi e livelli diversi, circondata da curato giardino piantumato su tre lati (Sud-Est e Nord). L’edifico è dotato di due scale (entrambe con ascensore) con ingresso dal piano terra. Il fabbricato si eleva su 4 piani (piano terra + tre) con balconi e terrazzi in aggetto sull’ intero perimetro; al piano seminterrato sono collocati box-autorimesse e cantine di pertinenza. La struttura del tetto è in Cemento Armato gettato in orizzontale (lastrico solare) con copertura a piccole falde, leggermente inclinate (per scarico pluviale) in doghe od ondulato, di alluminio coibentato. La facciata completamente intonacata a civile è stata oggetto di rifacimento nel 2009 /2010. Il piano seminterrato sul lato Ovest della costruzione, è servito da passo carraio con rampa di accesso e cancello ad apertura automatizzata, lo spazio di manovra per le vetture è pavimentato con cemento bocciardato. Gli ingressi, pedonale e carraio, sono entrambi da Via Baccelli (civico 15/17).
POSIZIONE :L'immobile è collocato in prossimita’ del centro cittadino, sulla direttrice Nord, nel quartiere recentemente denominato “Don Moscotti” reputato tra i più forniti di giardini ed aree a verde della città (parco della casa di Riposo e “Pratone”). La palazzina è posizionata sul prospetto Ovest della Chiesa - Parrocchia - "Madonna di Lourdes" che dispone ad Est di un grande giardino piantumato, campo di calcio e spazi organizzati dedicati ai ragazzi. La zona usufruisce di tutti i servizi di pubblica utilità quali scuole, asili e scuole materne, inferiori e superiori, supermercati, negozi e attività commerciali. Poco distante dal Municipio e dalla Biblioteca (circa 900 metri) e dalla stazione ferroviaria 2.000 metri (in linea d’aria).
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