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Zona Pacinotti, appartamento in villetta quadrifamiliare, 2 locali + servizi di mq. 83, ingresso indipendente dal porticato di proprietà, ampio giardino condiviso (area tot. Mq.700), posto auto coperto e cantina pertinenziale. La soluzione abitativa con altezza di mt. 3,10, è composta da un vano di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca e box doccia.
SUPERFICIE : catastale e commerciale mq. 83, escluso aree scoperte mq. 77, porticato mq. 22.
PREZZO : €. 165.000,00 compreso posto auto coperto di mq. 13.
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe "G" 278,97 Kwh/mq.a.
LOCALI : L’ appartamento al piano terreno è composto di due ampi locali + servizi con superficie catastale di 83 mq. e comprende un portico di proprietà di 22 mq., confina ad Ovest in aderenza con proprietà di terzi, a Nord con striscia di giardino comune larga circa mt. 3,5, ad Est confina con appartamento Bilocale, porticato e la scala di ingresso, il lato a Sud è prospicente al grande giardino su via Cattaneo con portico e porta-finestra sul soggiorno. Gli ambienti sono suddivisi da un vano di ingresso a corridoio che introduce all’ ampio soggiorno e alla cucina abitabile, nella zona notte un disimpegno suddivide la grande camera matrimoniale e il bagno con vasca e doccia, entrambi gli ambienti sono esposti e finestrati sul giardino a Nord.
CONSEGNA : al Rogito Notarile
ESPOSIZIONE : appartamento esposto a Sud - Nord - Est
RISCALDAMENTO : autonomo con radiatori in ghisa
SERRAMENTI : in legno essenza "Douglas" con doppi vetri, persiane a battente in legno e inferriate anti intrusione esterne.
INTERNI : ambienti caratterizzati da spazi e dimensioni generose, altezze inusuali ( mt. 3,10) e progettati con razionalità. Pavimenti di ceramica (medio formato posato in diagonale) nel soggiorno, in cucina e nel bagno, l' anticamera e la stanza da letto sono in parquet essenza "Rovere" posato a cassero irregolare in diagonale.
EDIFICIO : La costruzione è stato edificata nei primi anni 90’ dai proprietari del terreno e destinato ad uso familiare. L’ accesso pedonale e lo scivolo carraio sono collocati sulla via Cattaneo, al civico 27 e 29. La villetta quadrifamiliare è posizionata nelle vicinanze del centro, con il privilegio di una posizione riservata, un piccolo episodio abitativo indipendente con giardino (area tot. Mq.950) e formato da due edifici di diverse dimensioni, circondati su tre lati da verde e in aderenza con proprietà di terzi nel lato Ovest. La struttura di maggiori dimensioni si avvale di una pianta ad “L” (in aderenza sul lato Ovest) ed è composta da tre appartamenti articolati su due livelli abitativi + seminterrato.
POSIZIONE : L'immobile si trova nel quartiere "Pacinotti" nella direzione Est di Vedano al Lambro/ Biassono, a 1.500 metri dalle mura del Parco di Monza. Il quartiere è divenuto nel tempo la zona più valida e ricercata del punto di vista immobiliare del Comune e inoltre dispone a poche centinaia di metri di servizi di pubblica utilità, asili, scuole primarie e secondarie, negozi e supermercati, attività commerciali, edicola e farmacia. Distante 2 chilometri dalla Stazione Ferroviaria di Lissone-Muggiò e a poche centinaia di metri dal Viale della Repubblica, collegamento con il Capoluogo e con i principali snodi Stradali e Autostradali del Comune.
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