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Zona Stazione, appartamento di 4 locali, 2 servizi, ampia metratura (mq.120), composto da grande soggiorno con cucina a vista, terrazzo (mq.19), 3 camere, 2 bagni e balcone, riscaldamento autonomo, palazzina signorile (16 appartamenti) adiacente la stazione ferroviaria.
SUPERFICIE : commerciale/catastale mq.120, escluse aree scoperte mq.112, terrazzo mq.19 e balcone mq. 6.
PREZZO : €. 205.000,00.
BOX grande mq. 22 : €. 25.000,00
SPESE CONDOMINIALI : circa €. 1.800,00 annuali .
ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA A.P.E. classe 'G' 324,22 Kwh/mq.a.
LOCALI : ampio locale di ingresso con armadio spogliatoio, grande ambiente giorno (Living) che comprende la cucina a vista e l' affaccio sul terrazzo, bagno di servizio. il reparto notte è suddiviso in tre camere (matrimoniale e 2 singole), bagno padronale e balcone.
CONSEGNA : l'appartamento è occupato dal proprietario con consegna al Rogito Notarile.
ESPOSIZIONE : Sud - Est e Sud - Ovest, interni molto luminosi con grandi porte/finestre scorrevoli su terrazzo e balcone .
RISCALDAMENTO : il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e scaldasalviette.
SERRAMENTI : nuovi i serramenti in legno essenza 'Douglas' con doppi vetri, tapparelle esterne antigrandine, serrande in acciaio anti - intrusione in tutti gli infissi .
INTERNI : il progetto degli ambienti prevede locali ampi e ben dimensionati con altezze (H= 3,00) superiori alla media attuale; pavimenti in gres porcellanato (ceramica) rifatti in epoca recente, parquet essenza "Iroko", bagno di servizio rifatto.
EDIFICIO : palazzo signorile del 1978 di quattro piani (16 unità immobiliari + box e cantine) dal disegno moderno e razionale, con 2 ingressi, su via Raffaello Sanzio (scala A) e via Donatello (scala B) con rispettivi ascensori. L' edificio è caratterizzato da volumi semplici (parallelepipedi) con terrazzi loggiati, tetto a falde poco inclinate senza solai (ristrutturato di recente), la facciata è in intonaco civile con i balconi in tinta a contrasto. Grande area esterna a giardino piantumata di proprietà comune.
POSIZIONE : il condominio è posizionato nei pressi della stazione ferroviaria (70 mt.) a poche centinaia di metri dal centro storico cittadino con servizi, negozi, scuole, asili, supermercati, collegamento autobus con il capoluogo, sulla direttrice che porta alla S.S Valassina e Autostrade.
QUARTIERE : l' immobile è situato nel quartiere soprannominato nel linguaggio vernacolare " Da Là Dal Punt" originato dal sottopasso della stazione.
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